Biuro na miesiąc? W centrum Warszawy zaczął działać nowy biurowiec najmu krótkoterminowego

27 kwietnia 2020

Powierzchnia biurowa dostępna „od zaraz”, elastyczne możliwości zwiększania przestrzeni, korzystna lokalizacja oraz uproszona umowa najmu nawet na jeden miesiąc – to największe atuty butikowego biurowca, który działa już przy ul. Lindleya 16. Należący do spółki OKAM Global Commercial budynek ma pomóc najemcom w przetrwaniu trudnej sytuacji, oferując atrakcyjne biura z elastyczną ofertą najmu. Propozycja kierowana jest głównie do małych i średnich przedsiębiorstw, ale skorzystać mogą także te, chcące wynająć całe piętro.

– Już od jakiegoś czasu widzimy obawy najemców przed podpisywaniem bardzo długich umów. Dzisiaj niepewność w gospodarce jest jeszcze większa. Epidemia wywołana koronawirusem spowodowała już olbrzymie zmiany na rynku, a to dopiero początek. Staramy się szybko reagować na potrzeby najemców. I stąd nasz pomysł: możliwość krótkoterminowego wynajmu biura w dostępnych od ręki lokalach w nowo zakupionym budynku biurowym w centrum Warszawy – mówi Arie Koren, CEO Grupy OKAM.

Elastyczne biura przy Lindleya 16

Trudne czasy wymagają nowoczesnych rozwiązań. Dziś wielu przedsiębiorców zostało zmuszonych do szybkiego poszukiwania oszczędności m.in. na kosztach wynajmu. Inni, ze względu na niepewną sytuację obawiają się długoterminowych zobowiązań. Są jednak i tacy, którzy nie przewidują spowolnienia i oczekują możliwości elastycznego powiększania wynajmowanej powierzchni. Biurowiec typu butikowego odpowiada na wiele współczesnych potrzeb, dopasowując się do różnych typów najemców.

– Dzięki tzw. układowi gabinetowemu, budynek przy Lindleya 16 oferuje moduły już od 13 mkw, z możliwością wynajmu już od jednego miesiąca. Moduły dają się łatwo dzielić i łączyć, co sprawia, że firmy mogą w prosty sposób dostosować powierzchnię do swoich potrzeb i tempa rozwoju. Dla startujących dopiero biznesów przygotowaliśmy biura już umeblowane, w których mogą zacząć działać niemal natychmiast – tłumaczy Olga Duda, Leasing Manager, OKAM Global Commercial. Jak dodaje – pod kątem oczekiwań klientów przygotowaliśmy uproszczone umowy typu „flex”, zapewniające dużą elastyczność w zakresie czasu oraz powierzchni najmu.

W budynku przy Lindleya 16 dostępne są powierzchnie od 13 do 2.900 mkw. Razem z biurem można wynająć miejsce parkingowe oraz pomieszczenie przeznaczone na archiwum czy magazynek. Budynek dysponuje recepcją i całodobową ochroną. Jego atutem jest wyjątkowo dobrze skomunikowana lokalizacja. W pobliżu znajdują się: stacja metra, Dworzec Centralny, liczne linie tramwajowe i autobusowe, a także wiele punktów usługowych, gastronomicznych i handlowych. To interesująca oferta dla dynamicznie działających podmiotów, które poszukają biura, w którym można pracować „na już”.

Nowa strategia dewelopera

Grupa OKAM znana jest m.in. z takich warszawskich realizacji mieszkaniowych jak: Żoli Żoli na Żoliborzu, mokotowskie Vista, Mokka i Central House, Incity na Woli czy powstająca na Pradze Północ Bohema - Strefa Praga. Oprócz działalności w sektorze mieszkaniowym firma od kilku lat działa także na rynku komercyjnym: posiada nieruchomości biurowe i handlowo-usługowe w Łodzi i w Warszawie. Powołana do życia spółka OKAM Global Commercial jest wyrazem nowej strategii Grupy w stosunku do nieruchomości komercyjnych.

- Strategia, którą zaczęliśmy realizować została zbudowana w oparciu o potrzeby klientów. Obserwujemy, że firmy dosyć niechętnie podejmują decyzje o wynajmie powierzchni biurowej na kilka lat. To wynika oczywiście ze strachu brania na siebie tak dużego i długiego zobowiązania. Ale także z tego, że dziś firmy zmieniają się szybko i niektóre chcą mieć możliwość zwiększania powierzchni swojego biura co rok, czy półtora. Nasza nowa propozycja ma zapewniać najemcom poczucie stabilności oraz dużą elastyczność – dodaje Olga Duda.

Obecnie w portfolio OKAM Global Commercial znajdują się dwie inwestycje. Poza biurowcem przy ul. Lindleya 16 w Warszawie, spółka oferuje również najem powierzchni w Łodzi, przy ul. Dowborczyków 18. Odnowiony, historyczny budynek projektu Łódź.Work zapewni 5.000 mkw nowoczesnej powierzchni biurowej, a najemcy będą mogli wprowadzać się do niego od czerwca 2020 roku. Tutaj elastyczna umowa przewiduje możliwość wynajmu powierzchni w podstawowym standardzie od 6 miesięcy.

OKAM Capital od ponad 15 lat jest liderem wśród firm developerskich specjalizującym się w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym. W portfolio OKAM znajdują się 22 projekty w 7 miastach w Polsce, m.in. INCITY na Woli, MOKKA, VISTA i CENTRAL HOUSE na Mokotowie, ARLET HOUSE na Ochocie, ŻOLI ŻOLI na Żoliborzu, BOHEMA – Strefa Praga na Pradze Północ w Warszawie. W Katowicach firma realizuje dwie inwestycje w Dolinie Trzech Stawów: DOM W DOLINIE TRZECH STAWÓW oraz INSPIRE. W 2018 roku rozpoczęła się również realizacja projektu komercyjnego: przestrzeni biurowo-coworkingowej ŁÓDŹ.WORK przy ul. Dowborczyków 18 w Centrum Łodzi a także firma dysponuje powierzchnią biurową w Warszawie przy ulicy Lindleya 16. OKAM jest również właścicielem kreatywnej przestrzeni handlowo-biurowo-astronomicznej przy Piotrkowskiej 217 w Łodzi. W aktywach OKAM znajdują się również zabytkowe kamienice w centrum Katowic a także w Krakowie. Pod koniec 2018 roku OKAM wprowadził Nową Politykę Jakości będącą wyrazem społecznej odpowiedzialności biznesu. Począwszy od inwestycji CENTRAL HOUSE, wszystkie inwestycje OKAM zostaną wyposażone w proekologiczne i funkcjonalne rozwiązania wspomagające ochronę klimatu i poprawiające komfort życia np.: wypożyczalnia pojazdów elektrycznych, wypożyczalnia rowerów, oczyszczacze powietrza marki PHILIPS, solary, etc. Kolejnym krokiem OKAM było powołanie do życia nowej spółki OKAM Global Commercial, która jest wyrazem nowej strategii OKAM w stosunku do nieruchomości komercyjnych, które posiada w swoim portfolio. Nowa spółka OKAM Global Commercial zarządza ofertą powierzchni komercyjnych nie tylko w budynku biurowym przy ul. Lindleya 16 w Warszawie ale również ofertą wynajmu powierzchni biurowych w Łodzi przy ul. Dowborczyków 18 w inwestycji ŁÓDŹ.WORK. Firma oferuje również biura i lokale handlowo-usługowe w projekcie wielofunkcyjnym BOHEMA w Warszawie, a także lokale handlowo-usługowe na parterach inwestycji mieszkaniowych VISTA i ŻOLI ŻOLI w Warszawie a także w DOMU W DOLINIE TRZECH STAWÓW w Katowicach oraz w strefie Piotrkowska 217 w Łodzi.

Michał Zębik

PR Account Manager Good One PR

796 996 253