Designer Outlet Gdańsk wyróżniony za najlepszą rozbudowę obiektu handlowego. Konsultanci zdradzają, co przyczyniło się do sukcesu

Designer Outlet Gdańsk to jedyne na Pomorzu centrum typu outlet. Poza wielkością wyróżnia się swoim unikalnym wyglądem – całość jest zaprojektowana, tak aby nawiązywać do wioski rybackiej z 24-metrową latarnią morską. W grudniu 2024 roku otworzono nowe przestrzenie obiektu, a w listopadzie 2025 r. Polska Rada Centrów Handlowych wyróżniła rozbudowę jednym z najbardziej prestiżowych odznaczeń w branży retail - nagrodą specjalną oraz złotą statuetką w kategorii Przebudowa/Rozbudowa i Modernizacja Obiektu Handlowego Roku. Przemyślane detale architektoniczne, naturalne materiały oraz otwarte, jasne przestrzenie stworzyły przyjazną strefę handlowo-usługową, która stała się nie tylko miejscem zakupów, ale również odpoczynku i spotkań. W projekt zaangażowany był zarządca obiektu ROS Retail Outlet Shopping - Part of FREY, architekt Chapman Taylor oraz generalny wykonawca STRABAG Polska. Natomiast zespół Arup był odpowiedzialny za zarządzanie budową, nadzór inwestorski, zarządzanie kosztami oraz koordynacje najemców.

– W projekcie Designer Outlet Gdańsk kluczowe było połączenie funkcjonalności z lokalnym kontekstem. Intencją inwestora było, aby rozbudowany obiekt odzwierciedlał ducha Gdańska – jego nadmorski charakter – jednocześnie odpowiadając na potrzeby mieszkańców. Dzięki temu centrum outletowe stało się nie tylko miejscem zakupów, ale przestrzenią spotkań i rekreacji, która w naturalny sposób wpisuje się w życie miasta – mówi Magdalena Tomaszewska, Programme and Project Management Team Leader w Arup.

Głównym elementem rozbudowy Designer Outlet Gdańsk stała się nowa strefa restauracyjna, zaprojektowana jako kluczowy punkt centrum i zlokalizowana bezpośrednio przy nowym wejściu. To właśnie ta przestrzeń pełni funkcję wizytówki obiektu po rozbudowie. Projektanci postawili na naturalne drewno, wykorzystane zarówno na ścianach, jak i sufitach. Deski w dużej mierze pochodzą z wcześniejszych rozbiórek lub zostały pozyskane od lokalnych dostawców, co pozwoliło istotnie ograniczyć ślad węglowy inwestycji. Z odzysku wykorzystano również inne materiały, m.in. cegłę, okna, kostkę brukową oraz elementy oświetlenia.

W ramach rozbudowy powstało także 10 nowych lokali handlowych. W nowej części wydzielono komfortowe strefy wypoczynku z miękkimi kanapami, zaprojektowane z myślą o wyciszeniu i regeneracji odwiedzających. We współpracy z Fundacją Integracja w budynku projektanci wyznaczyli ścieżki dla osób słabowidzących i niewidomych, wzmacniając dostępność obiektu. Całość uzupełniają liczne akcenty marynistyczne, inspirowane tradycyjną wioską rybacką, które nadają przestrzeni unikalny charakter i czytelnie nawiązują do dziedzictwa Gdańska.

Rozbudowa została zaplanowana w taki sposób, aby centrum mogło uzyskać ocenę „Excellent” w certyfikacji BREEAM. W obiekcie zainstalowano czujniki CO₂ monitorujące poziom dwutlenku węgla, a wyposażenie łazienek dobrano zgodnie z najwyższymi standardami BREEAM In-Use. Na zewnątrz, przy każdym wejściu, pojawiły się wiaty rowerowe, które mają zachęcać do korzystania z ekologicznych środków transportu. Na parkingu wyznaczono również miejsca dla pojazdów elektrycznych. Istotnym elementem projektu jest także zieleń — wokół latarni morskiej zaprojektowano skwer wypoczynkowy z roślinnością dobraną w sposób sprzyjający bioróżnorodności i tworzący dobre warunki dla owadów zapylających.

– Zamiast koncentrować się wyłącznie na funkcji handlowej, Designer Outlet Gdańsk buduje nową jakość miejsca – łączy zakupy z rekreacją, odpoczynkiem i doświadczeniem przestrzeni. Takie podejście przełamuje tradycyjny model outletu i wpisuje go w nowoczesne myślenie o obiektach komercyjnych jako otwartych, wielofunkcyjnych punktach na mapie miasta, które realnie odpowiadają na zmieniające się potrzeby użytkowników – mówi Małgorzata Madalińska, Senior Project Manager w Arup.

Nowe przestrzenie w Designer Outlet Gdańsk zostały otwarte dla odwiedzających w grudniu 2024 roku. Jednak ze względu na zastosowane rozwiązania, długo będzie ważnym przykładem połączenia architektury, zrównoważonego projektowania i lokalnej tożsamości. Projekt przekształcił obiekt handlowy w pełnoprawną, wielofunkcyjną przestrzeń miejską o realnej wartości dla mieszkańców i miasta.