Dach musi być bezpieczny. Co się dzieje kiedy zawodzi?

30 lipca 2025

Kiedy dach zawodzi, skutki bywają poważne: przecieki, utrata właściwości izolacyjnych, a nawet uszkodzenia wnętrz i zagrożenie dla mieszkańców. W 2023 roku co szósty mieszkaniec Unii Europejskiej zgłaszał problemy związane z przeciekającym dachem, wilgocią lub zgnilizną w budynku, co pokazuje, jak powszechny i istotny jest to problem. Choć usterki mogą rozwijać się latami, ich konsekwencje ujawniają się nagle – dlatego kluczowe jest zrozumienie, co wpływa na trwałość i niezawodność całej konstrukcji. Dörken, lider w zakresie rozwiązań dla dachów, wskazuje na jakie aspekty należy szczególnie zwrócić uwagę, aby zapewnić długowieczność i szczelność pokrycia dachowego.

Dach to nie tylko zadaszenie – to tarcza ochronna całego domu. Gdy spełnia swoje zadanie, rzadko się o nim myśli. Kiedy jednak zawodzi, skutki mogą być poważne: przecieki, mokre ściany, rozwój grzybów, wychłodzone wnętrza, a w skrajnych przypadkach nawet uszkodzenie konstrukcji budynku. Badania pokazują, że co szósty budynek w Europie zmaga się z przynajmniej jednym z problemów związanych z wilgocią: 12,1 proc. dotyka trwałe zawilgocenie, 10,3 proc. – pleśń, a 10 proc. – uszkodzenia spowodowane wodą.[1] Takie sytuacje to nie tylko wysokie koszty napraw, ale także realne zagrożenie dla domowników – zwłaszcza dzieci, osób starszych i alergików. Dlatego warto traktować dach jako fundament bezpieczeństwa. Eksperci Dörken przypominają, że trwałość i niezawodność dachu, szczególnie w obliczu coraz bardziej zmiennych i ekstremalnych warunków pogodowych, to efekt współdziałania wielu czynników. Kluczowe znaczenie mają: jakość zastosowanych materiałów, właściwy montaż, skuteczna ochrona konstrukcji oraz przemyślany dobór membran dachowych. To właśnie one tworzą pierwszą linię obrony przed wilgocią i zmiennymi warunkami atmosferycznymi, a odpowiednio dobrane, działają niezauważalnie, lecz skutecznie przez długie lata.

– Ze względu na zmiany klimatu coraz częściej dach musi sprostać ekstremalnym warunkom, od silnego wiatru i intensywnych opadów po nagłe wahania temperatury. Taka zmienność to ogromne wyzwanie dla całej konstrukcji. Dlatego tak istotne jest, by każdy element dachu, zwłaszcza warstwy odpowiedzialne za jego szczelność i oddychalność, był zaprojektowany z myślą o długoterminowej odporności. Kiedy dach jest naprawdę bezpieczny, mieszkańcy mogą czuć się spokojnie, niezależnie od tego, co dzieje się na zewnątrz – tłumaczy Piotr Pytel, doradca techniczny Dörken Delta.

Kiedy dach zawodzi, dom przestaje być bezpieczny

Jednym z najczęstszych objawów tego, że na dachu pojawił się problem jest przeciek. Z pozoru niewielki, pojawiający się w rogu sufitu po ulewnym deszczu, często zapowiada poważniejsze kłopoty. Gdy dach zawodzi, skutki sięgają znacznie głębiej niż tylko mokra plama na suficie. Obejmują całą konstrukcję budynku i realnie wpływają na bezpieczeństwo jego mieszkańców. Według danych Eurostatu, w 2023 roku aż 15,5 proc. mieszkańców Unii Europejskiej zgłaszało problemy z przeciekającym dachem, zawilgoceniem ścian, fundamentów lub zgnilizną.[2] To wzrost względem 2020 roku, kiedy podobne trudności dotyczyły 14,8 proc. populacji – czyli ponad 66 milionów osób.[3] W Polsce ten problem w 2023 roku dotyczył 5,7 proc. społeczeństwa.[4]

Dach zagrożony może być też nagłymi wydarzeniami i błędami konstrukcyjnymi. Zimą 2005–2006 w środkowej Europie odnotowano ponad 200 zawaleń dachów, głównie w Austrii, Czechach, Niemczech i Polsce, spowodowanych nadmiernym obciążeniem śniegiem oraz niedostateczną wytrzymałością konstrukcji.[5] Kolejne zagrożenie to silne wiatry: europejskie burze wietrzne powodują w Unii Europejskiej i Wielkiej Brytanii średnio około 5 mld euro strat rocznie[6] związanych między innymi z uszkodzeniami budynków i dachów. Badania wskazują, że lekkie konstrukcje dachowe często zawodzą przy intensywnych podmuchach, zwłaszcza w regionach nadmorskich i terenach o zmiennym układzie ciśnieniowym.[7] Takie awarie to nie tylko lokalne uszkodzenia pokrycia. Mogą prowadzić do odsłonięcia wnętrza budynku, deformacji więźby, naruszenia integralności całej konstrukcji.

– Większość z nas nie myśli o dachu, dopóki coś nie zacznie się dziać. Tymczasem to właśnie dach odpowiada za bezpieczeństwo całego budynku: chroni przed wodą, wiatrem i śniegiem. To nie tylko pokrycie, ale system, którego każdy element musi działać niezawodnie. Dlatego tak ważne jest, by podchodzić do jego projektowania i wykonania z pełną odpowiedzialnością, bo dobrze zaprojektowany dach to gwarancja spokoju na lata – tłumaczy Piotr Pytel, doradca techniczny Dörken Delta.

Przepis na bezpieczny dach

Dach pierwszy staje do walki, gdy pogoda wystawia dom na próbę, ale aby rzeczywiście pełnił tę rolę przez długie lata, należy myśleć o nim jak o systemie. Na początku najważniejszy jest dobrze przemyślany projekt. Wszystkie materiały powinny być dopasowane do warunków klimatycznych odpowiednich dla danego miejsca i konstrukcji budynku. Kolejny etap to solidne wykonanie. Nawet najwyższej jakości dachówka nie spełni swojej roli, jeśli zostanie źle zamontowana. Równie ważne są detale: okna dachowe, kalenice — każde z tych miejsc wymaga precyzji i dokładności, bo to one decydują o szczelności całej konstrukcji. Warto także pamiętać, że nawet najlepiej wykonany dach warto co jakiś czas sprawdzić: obejrzeć rynny, połączenia, uszczelnienia. Czasem wystarczy niewielka interwencja w odpowiednim momencie, by uniknąć poważnych awarii i kosztownych napraw. Dach może wspierać także dobrej jakości membrana dachowa. Pełni ona pełni funkcję niewidocznej tarczy, chroniąc przed wodą, wiatrem i utratą ciepła, dlatego szczególnie jej odpowiedni dobór i staranny montaż to inwestycja w szczelność i bezpieczeństwo na długie lata.

– Membrana dachowa to dziś znacznie więcej niż dodatkowa warstwa pod pokryciem, to jeden z kluczowych elementów całego systemu dachowego. Odpowiednio dobrana i prawidłowo zamontowana, zapewnia nie tylko szczelność, ale też chroni konstrukcję przed zawilgoceniem, wspiera efektywność energetyczną budynku i wpływa na komfort domowników. Nowoczesne membrany wyróżniają się wysoką paroprzepuszczalnością, co oznacza, że umożliwiają skuteczne odprowadzanie wilgoci bez ryzyka skraplania się pary wodnej w warstwach dachu. Dostępne dziś rozwiązania łączą też wysoką odporność na uszkodzenia mechaniczne, elastyczność i trwałość z łatwością montażu. Dzięki nowoczesnym technologiom membrany są projektowane tak, by ograniczać ilość odpadów, przyspieszać pracę na dachu i zapewniać ochronę na długie lata nawet w ekstremalnych warunkach pogodowych. To nie tylko techniczny detal, ale inwestycja w bezpieczeństwo i spokojną przyszłość całego domu – tłumaczy Piotr Pytel, doradca techniczny Dörken Delta.

Bezpieczny dach to nie kwestia przypadku, lecz rezultat świadomego projektowania, solidnego wykonania i dobrze dobranych rozwiązań. Warto zadbać o niego zanim niewielka usterka przerodzi się w poważny problem.

Dorken Delta jest liderem w zakresie innowacyjnych produktów i rozwiązań systemowych najwyższej jakości dla dachów skośnych oraz płaskich, aranżowanych także jako dachy zielone. Specjalizuje się w obszarze membran dachowych i elewacyjnych, a także kompleksowych akcesoriów. To przedsiębiorstwo rodzinne ze 125-letnią tradycją. Obecnie działa na skalę międzynarodową, posiadając oddziały w 11 krajach oraz licznych przedstawicieli handlowych. Na polskim rynku Dorken obecny jest od 1992 roku. Jest najchętniej wybieranym partnerem wśród sprzedawców detalicznych, handlowców, architektów i wykonawców w zakresie realizacji dachów skośnych i zielonych. Wyróżnikami Dorken Delta są innowacyjność, jakość i troska o środowisko.

[1] https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/22617720/

[2] https://ec.europa.eu/eurostat/web/interactive-publications/housing-2024

[3] https://energy-poverty.ec.europa.eu/modules/custom/epah_indicator/pdfs/pop_living_in_dwelling_with_presence_of_leak_damp_and_rot_EPAH_indicators_June24.pdf

[4] https://ec.europa.eu/eurostat/web/interactive-publications/housing-2024

[5] https://publications.jrc.ec.europa.eu/repository/handle/JRC111350?

[6] https://joint-research-centre.ec.europa.eu/system/files/2020-05/pesetaiv_summary_final_report.pdf?

[7] https://nhess.copernicus.org/articles/23/2171/2023/

Joanna Kuciel

Senior Account Executive Good One PR

+ 48 796 996 272