Czy zielone dachy staną się standardem na osiedlach? Eksperci Dörken pokazują, jak taka koncepcja sprawdziła się na poznańskim osiedlu Nadolnik

Zielone dachy już teraz są dla władz miejskich strategicznym elementem w planowaniu przestrzeni, łącząc funkcje estetyczne, ekologiczne i społeczne. W Polsce takie rozwiązania coraz częściej pojawiają się w obiektach edukacyjnych, kulturalnych czy infrastrukturalnych. Jednak zielony dach może być również integralną częścią budynku mieszkalnego, realnie podnosząc jakość życia. Dachy na osiedlach zyskują status funkcjonalnych ekosystemów, działających jako filtr powietrza i jednocześnie wpisując się w trend świadomego, odpowiedzialnego projektowania nowoczesnych przestrzeni.

Taki właśnie zielony dach powstał na osiedlu Nadolnik w Poznaniu. Inwestycja została zrealizowana w oparciu o systemowe rozwiązania gwarantujące wysoką jakość i trwałość. Jednocześnie wspiera lokalną bioróżnorodność, tworząc środowisko przyjazne miejskiej faunie. Technologie wykorzystane w tej realizacji zostały także użyte przy budowie innych obiektów o wysokich standardach funkcjonalnych i estetycznych, takich jak Gdyńskie Centrum Filmowe czy gmach Wydziału Neofilologii i Lingwistyki Stosowanej Uniwersytetu Warszawskiego. Firma Dörken, dostawca zastosowanych rozwiązań dla zielonego dachu w osiedlu Nadolnik, na przykładzie tej inwestycji podkreśla, że zielone dachy mogą być pełnoprawnym i funkcjonalnym elementem nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego.

— Zielone dachy przestały być domeną wyłącznie obiektów publicznych czy prestiżowych instytucji. Dziś coraz częściej pojawiają się w budownictwie mieszkaniowym, ponieważ deweloperzy dostrzegają w nich nie tylko wartość wizerunkową, ale także realne korzyści środowiskowe i użytkowe. Osiedle Nadolnik jest doskonałym przykładem, że przy zastosowaniu systemowych rozwiązań zielony dach może stać się trwałym, bezpiecznym i w pełni funkcjonalnym elementem osiedla – mówi Piotr Pytel, doradca techniczny Dörken Delta.

Na poznańskim osiedlu dachy budynków, strop garażu podziemnego i wiaty śmietnikowe porastają rośliny, tworząc zielone oazy. Aby pokrycia były nie tylko estetyczne, ale też trwałe, zastosowano wysokiej jakości materiały chroniące budynek przed wilgocią. Dachy zostały wyposażone w warstwę chroniącą przed wilgocią oraz dodatkową osłonę powietrzną. Zastosowano też nowoczesną matę DELTA- FLORAXX 25H, wykonaną z trwałego polistyrenu pochodzącego z recyklingu, która jednocześnie magazynuje wodę i zapewnia sprawny drenaż. Dzięki temu dachy nie tylko wspierają lokalną przyrodę, ale są też wyjątkowo trwałe i bezpieczne.

Zielony dach to jednak tylko część koncepcji przyjaznego środowisku osiedla. Na terenie Nadolnika zamontowano także budki lęgowe dla jerzyków, posadzono drzewa, ustawiono rośliny w donicach, a mieszkańcom udostępniono specjalne misy do samodzielnego sadzenia roślin. W ten sposób powstała spójna, zielona przestrzeń, która łączy nowoczesną architekturę z troską o lokalną faunę i aktywny udział mieszkańców w kształtowaniu otoczenia.

Połączenie funkcji estetycznych, środowiskowych i użytkowych sprawia, że zielone dachy przynoszą korzyści zarówno mieszkańcom, jak i całemu miastu. Dzięki retencji wody opadowej, poprawie jakości powietrza czy ograniczeniu efektu miejskiej wyspy ciepła zielone dachy wpisują się w strategie zrównoważonego rozwoju, które coraz częściej stają się elementem polityki miejskiej. Miasta chętnie wspierają ten trend. W Katowicach właściciele budynków z zielonym dachem lub ścianą pełną roślin są zwolnieni z płacenia podatku od nieruchomości. Z kolei we Wrocławiu zwolnienia dotyczą budynków, na których umieszczono zielone dachy oraz ogrody wertykalne. Deweloperzy także dostrzegają ich potencjał w zakresie budowania przewagi konkurencyjnej inwestycji – dachy pełne roślin i przyjaznych przestrzeni rekreacyjnych zwiększają atrakcyjność i wartość nieruchomości.

– W miarę rosnącej świadomości ekologicznej zielone dachy mogą stać się standardem w projektowaniu nowych inwestycji, łącząc architekturę, technologię i przyrodę w harmonijną całość. W efekcie osiedla przyszłości będą przestrzenią przyjaźniejszą dla ludzi i środowiska, w której każdy element od dachu po garaż pełni funkcję społeczną i ekologiczną – mówi Piotr Pytel, doradca techniczny Dörken Delta.

Przyszłość osiedli może być nie tylko funkcjonalna, ale i zielona – a realizacje takie jak Nadolnik pokazują, że jest to możliwe.